2013.01.28-2014.7大事记

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2013.01.28在芜湖路街道(以下简称街道)、太湖路社居委(以下简称社居委)的指导下,第二届业委会(以下简称业委会)产生。选举结果于2.8公示。街道,社居委
2013.03.19ryg@bbs公示了金田的过渡期服务委托合同和延期协议。金田
2013.04.10业委会在第三次工作会议中首次提到,要启动物业服务企业比选工作。比选
2013.04.18逸飞称,业委会应在经济上约束物业,业主缴费到业委会公共账户,业委会公开账目开支、结余和使用计划。公共账户
2013.04.23业委会通告变更业主缴费方式,业主可选择去中国银行桐城南路支行(以下简称中行)缴费(即联合收费)。业委会声称已和金田物业(以下简称金田)、中行商定。缴费账户名称为“科大花园第二届业主委员会”(以下简称公共账户)。金田,联合收费,公共账户
2013.05.08-26业委会通告变更业主缴费方式,业主可选择去中国银行桐城南路支行(以下简称中行)缴费(即联合收费)。业委会声称已和金田物业(以下简称金田)、中行商定。缴费账户名称为“科大花园第二届业主委员会”(以下简称公共账户)。业委会没有进一步说明该账户的性质和管理方式。
2013.05.29业委会公示了首次业主大会表决结果,通过了《业主大会议事规则》、《科大花园管理规约》,并授权业委会进行物业服务采购,但并没有提到是何种采购形式。物业采购
2013.05.29在街道的指导下,金田与业委会就2013.6.30以前的物业费、2012.9-2013.4以来的公摊费收缴达成谅解,当中行公共账户达到160万时,业委会不再参与联合收费。金田承诺最迟至2013.6.15补齐160万。该备忘录于7.10公示。金田
2013.05.30业委会发布物业服务采购公告,采购形式确定为竞争性谈判方式。该项工作的时间表于6.17公示。金田,公共账户
2013.06.16业委会发布紧急通知,鉴于金田单方面违反签订的谅解备忘录,要求业主立即停止直接缴费到金田,而应直接交到中行公共账户。金田
2013.06.18业委会公布购买采购招标文件和提交比选文件、保证金的物业企业名单。金田,公共账户
2013.06.23五家物业企业书面答复了比选谈判组,其中一家宣布退出,剩余四家是北京中物联、青岛广厦、江苏爱涛、安徽民生。该名单于6.26公布。比选
2013.06.25第一届业委会主任xugm在声明中指出,暖气结余160多万是其代表第一届业委会供暖工作小组向第二届业委会事先提供的,钱是物业代收的。该钱已被金田挪用,经过核帐,(第二届业委会)应向他讨回。供暖结余与物业费的收取不应在一起结算。暖气结余费
2013.06.25金田在小区内做满意度调查,业委会认为该调查:程序不合法、目的不明确、操作不公正、调查结果没有公信力。该事件于6.29汇报。金田
2013.06.26业委会公布物业采购比选评审、裁判人员名单,谈判小组包括街道领导、省市招标工作专家、学校招标办公室负责人、业委会委员、部分业主代表。名单已备案。比选
2013.06.29业委会通报了金田挪用维修款情况。金田,挪用
2013.07.04谈判小组公布排名前2位的参选企业:北京中物联、青岛广厦。该公告已抄报街道和社居委。比选
2013.07.05金田阻挠业委会工作人员向业主发放业主大会会议材料。金田
2013.07.07业委会公开了金田的投标报价是1.08元。金田,比选
2013.07.07金田公告,可以以0.95元提供服务。金田
2013.07.08金田公布财务收支状况。其中提到,科大花园每月物业费支出费用17万多元,员工80多名。从2009年冬-2013年春共4个供暖季结余近140万元。金田,暖气结余费
2013.07.09金田指使员工非法拦截表决表,串通单元长,擅自涂改业主表决意见成废票。金田
2013.07.10金田起诉业委会,请求被告归还约80万欠款并承担诉讼费用。该起诉书于7.25公示。金田,起诉
2013.07.23金田向法院申请财产保全,冻结业主的公共账户。金田
2013.07.14巧缝天衣首次提到“公共账户”这一字眼。公共账户
2013.07.24金田向法院申请财产保全,冻结业主的公共账户。据称业委会在群发短信里首次提到“公共账户”。金田,公共账户
2013.07.25业委会发布公告,金田在包河区法院起诉业委会,称历年的暖气设备折旧及维修款,是金田物业公司在小区的暖气运行期间节余的公司利润款。金田,起诉,暖气结余费
2013.07.27金田发放调查表,要求业主选择物业收费标准。金田
2013.07.27业委会接到社居委打电话表示,有几十位业主到社居委表示质疑或反对业主委员会依照合肥市物业管理条例示范文本编制的选聘表决表。社居委
2013.07.28金田称,起诉的目的在于冻结公共账户,承诺暖气的所有结余款项(初定为160万)返还给业主,物业费0.95,不收地面停车费。该声明由jdb@bbs于7.29公示。金田,起诉,暖气结余费
2013.07.28xugm@bbs声明,到3月底,四年(暖气费)结余大致为150万到160万。暖气结余费
2013.07.29pontiff@bbs称,据说今天有上百人到社居委了,说对物业比选过程和结果不满意,要求推到重来?社居委
2013.08.02-03在没有街道社居委和街道的反馈意见情况下,业委会向物业企业发出中标通知书,并向第一中标企业发出在七日内签订的合同的函件。中标合同
2013.08.04业主委员会与第一中标企业北京中物联签订合同。该合同于10.12公示。中标合同,中物联
2013.08.08业主委员会接到街道电话,被告知街道收到“781”个业主签名质疑或反对此次的表决。街道
2013.08.14业委会通报,金田起诉业委会一案,要求庭外和解。金田,起诉
2013.08.16-18rodger@bbs反复质疑业委会,表决结果的公示截止期网上和纸质不一致。业委会的解释是顺次推移。中标合同
2013.06.18chj@bbs称“据了解,街道主管部门早已通知姚主任暂停物业招聘活动。”街道
2013.08.25liuyh@bbs称,2013年8日14日,街道和社居委两级组织召集科花业委会到太湖路社居委会议室宣布两级组织的决定:北京中物联不得在包河区管辖范围内注册执业,终止进驻科花实施物业管理。街道
2013.08.27业委会汇报了物业比选的前后情况。比选
2013.08.28liuyh@bbs称,“(业委会)企图将暖气的管理从物业管理中剥离,单独出来由你们来“自营”,从中盘剥业主的利益。”在9.4 bjxuan@bbs澄清后,liuyh@bbs表示,业委会准备“自营”是事实。
2013.08.28xugm@bbs称,结余款不是160万,而是190万。供暖结余与物业费的收取在一起结算有其合理性。延期协议是科花办,金田,业主委员会三方商议的结果。dfyb@bbs指出,xugm担任第一届业委会主任的5年来金田一直未提供暖气费账目。暖气结余费
2013.09.03anj称其父亲被小区门口的人拉去要签名,说是“不是业主也可以签名”。签名
2013.09.04业委会通报,金田起诉业委会一案的开庭时间为9.24。金田,起诉
2013.09.05sensing@bbs称,‘不信任现业委会’签名点处一位教职工说:“金田一直答应付这笔钱。如果现业委会解散了,金田肯定会支付这笔钱。”他又说:“一旦官司了结,款项转移到现业委会手里,想怎么糟蹋就怎么糟蹋,那就什么都没有了。”签名,暖气结余费,起诉
2013.09.06wangjjj@bbs称,业委会未按合肥市《业主大会业主委员会指导文书》(示范文本)执行,业委会认为该文书是指导性的、示范的,不必强制执行。
2013.09.06wangjjj@bbs提出,业委会急需 1.就是否续聘金田物业进行表决 2.召开业主大会,本届业委会的是否信任的表决。
2013.09.22业委会通报,金田向法院申请延期一个月,法庭庭长最后宣布开庭时间为10.9。金田,起诉
2013.09.22业委会向金田下达未中标通知书。公示于9.26。金田
2013.09.30业委会与金田联席协商会议讨论交接事宜。金田同意10.31退出小区。会议纪要于10.2发布,没有金田的章。金田,退出
2013.10.08在学校保卫处召开会议,出席会议的还有街道、社居委和业委会。社居委臧书记称,有部分业主多次去社居委反映情况,要求召开临时业主大会,罢免业委会。业委会表示,只要按照法律法规程序走,他们接受任何结果。保卫处,街道,社居委,罢免
2013.10.09-10金田撤诉,业委会的反诉转为正常起诉。金田,起诉
2013.10.10社居委发函建议业委会召开临时业主大会,讨论罢免业委会事项。该函于10.11公示。社居委,罢免
2013.10.10gyx@bbs称“街道,社居委和科大已经启动罢免科大花园第二届业委会的程序”。sonnie@bbs了解到,街道认为,这是要由业主大会决定,他们的责任在于监督程序的合法性。街道,社居委
2013.10.12liuyh@bbs称,“业委会与中物联签署的合同是非法的、无效的”。中标合同,中物联
2013.10.12hyjj@bbs称,"7月27号业主上访当天,街道居委会有关领导就通知姚暂停科大花园物业的选聘工作。"社居委
2013.10.15业委会公告,科大花园物业项目移交工作已经开始。
2013.10.15liuyh@bbs称,重新组织的要求召开临时业主大会的400签名公示在桐城路东西苑大门的墙上。签名
2013.10.16业委会通报,业委会起诉金田一案的开庭时间为11.19。金田,起诉
2013.10.18qiushi称“芜湖路街道办事处和太湖路社居委明文规定不许中物联进驻科大花园”。街道,社居委,中物联
2013.10.21liuyh@bbs称“非法合同是无效的、不成立的合同。这样的合同,既不需要行政注销,也不需要法院撤销,它一开始就无效。”中标合同
2013.10.25业委会回函社居委,称签名可能未达20%,此外还有其他违规行为。社居委此后未回应。社居委,签名
2013.10.31业委会发函告知金田,要求其按约定退出小区。该函于10.31公示。金田,退出
2013.11.05街道发函,通知业委会暂缓一切关于解聘和选聘物业服务企业的工作,待临时业主大会讨论决定后再开展。该函于11.5公示。街道
2013.11.05richarddia@bbs列举网页截图,称业委会外聘秘书徐国本为青岛广厦招聘。SynBio@bbs称“听说过,中物联和青岛广厦无论是谁中标,其实都是同一拨人,只是挂靠不同公司而已。”徐国本
2013.11.06街道、社居委、学校保卫处联合发函,要求在5日之内召开业主大会,对物业企业资质和选聘程序及物业企业的认定等工作进行表决。该函于11.7公示。街道,社居委,保卫处
2013.11.07在学校保卫处召开会议,会议由保卫处处长主持,会议纪要是,由街道牵头、保卫处和社居委共同组织召开业主大会,议题是罢免科大花园第二届业委会。该纪要于11.7公示。保卫处,街道,社居委,罢免
2013.11.07ryg@bbs称徐国本事件,保卫处已联系公安部门调查了。徐国本,保卫处
2013.11.08Au@bbs回答panda@bbs,说liuyh@bbs是保卫处处长(应为前任处长)。保卫处
2013.11.08街道、学校保卫处、社居委成立“维稳小组”。通知于11.9公示。街道,保卫处,社居委,维稳小组
2013.11.12业委会公布公开账户信息。公共账户
2013.11.14-16业委会公布公共账户收支统计。公共账户
2013.11.15zhwmao@bbs称“只有罢免第二届业委会,金田才能赶走”。罢免
2013.11.17业委会公布公共账户收支统计,包括理财产品的收益。该产品近80万元,于201306从账户支出,未经业主大会表决同意。
2013.11.17青峰@科大花园日常事务讨论群称,第一、二届业主委员会拿工资。
2013.11.21罢免业委会的业主大会表决结果是,赞同罢免1109票,反对罢免241票。该公告由保卫处于11.22发布。罢免,保卫处
2013.11.22(原)业委会宣布公共账户已解冻。公共账户
2013.11.26法院通知(原)业委会成员选择审计事务所,审计暖气账目。起诉,审计
2013.11.27(原)业委会称,金田物业自2013年以来合肥市就没有再颁发给这个企业在科大花园的《收费许可证》。因此,金田在科大花园的服务无法实施收费。金田
2013.11.27保卫处发布《关于启动科大花园2013年冬季供暖工作的相关通知》,缴费不再由金田代收代支,而是交到中科大达慧物业建立的专用帐号。支出须有社居委臧书记、保卫处曹处、徐果明三人共同签字。供暖季结束后,如有结余,与之前暖气结余款合并,由第三届业主委员会处理。资金收取情况定期公布。该通知于11.28公示。保卫处,供暖工作
2013.11.28ryg@bbs称,徐果明和二届成员开会时说,他知道金田将暖气结余款项转移出去理财,无法收回。金田,暖气结余费
2013.12.08sonnie@bbs称,“400签名原本是交到街道办的,在没有成立维稳小组之前,街道办就把签名交给了保卫处。当时我要求查看原件,保卫处拒绝提供。当400签名最终公示后,有人对签名提出了质疑并公示了细节,保卫处没有回应。”签名,保卫处,街道
2013.12.11baowei@bbs第一次通报专用账户收支情况。保卫处,供暖工作
2013.12.16(原)业委会收到律师通知,11月26日芜湖路街道办事处建设办去函包河区人民法院,(提交了11月21日的表决结果),称第二届业主委员会已经被业主大会“罢免”。使科大花园全体业主失去要求金田物业归还被金田物业挪用的一百多万暖气节余款诉讼主体资格,阻止包河区法院审理第二届业主委员会在该法院对要求金田物业挪用科大花园业主暖气节余款和多项代收代支帐目的诉讼审计,并终止(应为中止)了诉讼程序。该民事裁定书于12.16公示。街道,起诉,金田,暖气结余费,中止
2014.01.20维稳小组的曹雪含(校保卫处付处长)付组长接到陈副组长(芜湖路街道办负责物业方面工作)电话说经请示合肥市房产局物业处谢处长关于科大花园物业服务合同问题是否要续签物业服务合同和如何续签。谢处长回答,根据科花情况,无需续签,原有物业应继续服务,同时应按照原合同做好服务和按原合同收费。此为xugm@bbs于1.21公布。维稳小组,街道,金田
2014.03.06baowei@bbs通知停止供暖,待供暖结束后结算完毕后第二次公布费用收支。sonnie@bbs在4.3,5.2分别督促其公布,保卫处未做回应。维稳小组,供暖工作
2014.04.28baowei@bbs发布“关于科大花园第三届业主大会筹备组自荐人员及推荐人员名单的公示”。截止期到5.5。whr@bbs提到,“记得维稳组13年11月底在小区门口贴过(公告),自荐者可到太湖社居委报名。”筹备组,维稳小组
2014.05.22baowei@bbs公示第三届业主大会筹备组成员名单。截止期到6.5。如对内容有异议,则向社居委杨琴书面反映。筹备组,社居委
2014.05.30sonnie@bbs称,公告出来后与社居委杨琴取得了联系,把对公告内容的疑问以书面方式反映了上去。杨琴说她没仔细看公告内容,要看过之后才能答复我。社居委
2014.06.19筹备组在小区张贴公告,说明主要工作是产生业委会。筹备组
2014.06.24筹备组在小区张贴公告,公布了第三届业委会选举流程。筹备组
2014.07.03筹备组在单元门张贴公开信,要求业主必须去金田缴公摊费,并希望尽可能去缴纳物业费。筹备组,金田
2014.07.0X筹备组在小区张贴公告,公布了第三届业委会选举流程。投票时间为8.1-8.31。公示时间为9.1。筹备组

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