价格是关键,大家要谨慎


发信人: jdb (舞天书), 信区: OurGarden
标   题: 价格是关键,大家要谨慎
发信站: 瀚海星云 (2013-07-07 10:22:04 星期日), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M51D8D0CC (要用VPN访问)

     来抱歉一下,刚和那天说0.85的对质了一下,他说搞错了是0.95,特来抱歉!
下面凡是0.85的地方,大家改成0.95吧!真希望是0.85啊!再次抱歉!对不起,我错了
。下面是原文:
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   听说要发选票了,2选一?还是有3?可能我一个都不选:穷人更要谨慎!
听说金田一费制0.85元(本楼几个业主聊的,貌似力挺金田),
再看看发的合肥的标准:

        无电梯    有电梯
甲级      0.7       1.2
乙级      0.6       1.1
丙级      0.5       1.0
丁级      0.4       0.9

如果金田真的是0.85 那比丁级拿的还少,如果能服务到丙级就是超越!

科大工资并不高,(除了牛人)。穷小区,服务和价格可能价格重一点;

看了这次选的物业:
1,外地的,工资高,到小地方来,1.3可能还嫌少,(先不谈服务,将来更不敢提)
   科花大房190多,170多,150大多。。。。。,这意味着户少面积大!1.3*190=247
   户少好管理,面积大多收钱!这就是科花为何是块大肥肉的原因!0.85金田能干,
   别人为何不能干?金田是缺少监督和管理!换物业也要加强监督管理!!
   再者入住率高,也是科花的优势!凡事要看性价比!可能业委会得力,监督好,管
   理好,创收好,发展好,动员全体业主齐参战,自己的家园自己管,可能金田会是
   最有性价比的!也可能最后自己管理,不要任何物业,自己管。不交费是理想!

2,1.3*140+80+15+5=282  再282*12=3484  再加上暖气费3000 一年就是6484元(140是
  大概面积,其实科华还有好多大房子,不能拿小房型的小区来比)
  看看年工资减去6484还剩多少?加上一个人拿工资(一个下岗)还没算养车费;
  水电费,电梯费,二次供水费,煤气费。。。。。呢!
  可能我会选0.85的!
3,0.85*140=119   那  停车费按能接受的30 +10  (自认为自行车是不该收费的)
   (119+40)*12=1908 这还比较合理

4,1.3*140-0.85*140=63  多交63元每月 也就是说1.3-0.85=0.45 这0.45又可以
  请半个物业!或者每个楼请个专人看管了!

5,我们需要什么?安全!安全!小区正常运行!环境美好!
   我们更需要什么?钱!最终还是钱,没办法,“金钱万能”的社会。
   我们需要的是尽量少收钱,多半事,或是少花钱!基本服务就可!
   可能会有人要求更高的服务吧!但我考虑到钱,还是就基本吧!
   原来北区也就一年交个48的卫生费!现在能交上0.85的物业费已是一大进步了!
   因为有钱我们会到美国请物业!或是月球上请!

6,不是学校不管吗,不能像东区一样待遇;我们自己管!业委会筹划小区能利用的一 
   切资源,挣钱,补贴大家,以后搞好了,可能先不收停车费,再就是钱多了连物业
   费也可以不交了,当然这是理想状态!

7,绿化大家可以自己搞啊,穷但是劳力还是有的,自己门前自己管,每年还可以评比
   一下,哪栋楼前绿化搞得好!有奖。原本我楼下的绿化没按图纸造(不知如何验收  

   的准备自己添加)楼道卫生也可以自己本楼请啊,我就可以打扫只要给钱。

8,少收钱,多办事,自己的家园自己管!有能力享受最好的服务时再享受,这就靠大家

   努力,业委会努力,靠创收来解决更好的服务,尽量不要让大家多交钱!
   同意的举手!


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: IP已隐藏]

※ 修改:・jdb 于 2013年07月07日10:22 修改本文・[FROM: IP已隐藏]
※ 修改:・jdb 于 2013年07月07日10:27 修改本文・[FROM: IP已隐藏]
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※ 修改:・jdb 于 2013年07月07日19:29 修改本文・[FROM: IP已隐藏]
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