我家的验房报告


发信人: zzjiang (大洲), 信区: OurGarden
标   题: 我家的验房报告
发信站: 瀚海星云 (2009-10-28 18:18:59 星期三), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M4AE81A93 (要用VPN访问)

    验房报告
墙、地面的验收:
1.墙地面空鼓;――解决方案:先用切割机迎空鼓部位周边切割、铲除,然后撒水湿润
墙面,再按标准比例,配比粉墙水泥砂浆(建议在砂浆里加一些粘合剂),砂浆粉平
后,用模板用力打磨到表面起水泥浆时再用铁板轻压一下,那样墙上不会有砂起来。如
果沙浆层较厚,需分二次粉平,等沙浆稍微干燥后再打磨加压即可,注意:施工完毕后
切记撒水保养,以防二次开裂,空鼓。
2. 梁上、梁下空鼓;――解决方案:先用切割机沿空鼓边缘向外15CM处切割、铲除,然
后撒水湿润墙面,然后用纯水泥加环保胶水涂刷砖表面及梁柱,用纤维网或钢丝网铺贴
在开裂的地方,再用水泥砂浆粉平,等砂浆稍干后,打磨至表面起水泥浆时再用铁板轻
压一下,那样墙上不会有砂起来。若沙浆层较厚需分二次粉平,等沙浆稍微干燥后再打
磨加压即可,注意:施工完毕后切记撒水保养,以防二次开裂,空鼓。(开裂面积较大
的建议满贴网)
3.客厅墙面出现锈点;――解决方案:凿开绣点部位,将突出钢筋锤进去,涂上防锈
漆,再粉平。
4.卫生间地面防水层空鼓;――解决方案:先用切割机迎空鼓部位周边切割、铲除,然
后撒水湿润地面,再按标准比例,配比粉墙水泥砂浆(建议在砂浆里加一些粘合剂),
砂浆粉平后,用模板用力打磨到表面起水泥浆时再用铁板轻压一下,那样地上不会有砂
起来。如果沙浆层较厚,需分二次粉平,等沙浆稍微干燥后再打磨加压即可,注意:施
工完毕后切记撒水保养,以防二次开裂,空鼓。建议铲除地面防水层。
5.地漏高出地面;――解决方案:凿开地漏部位,将突出地漏塞进去。
6.墙面出现粉化;――解决方案:建议铲除墙面白灰层。装修时重新做基层处理,以免
留下隐患。
7.南阳台外墙砖污秽;――解决方案:将破损部分和污秽部分用同材质外墙涂料涂刷均
匀,切记保证整体的色差控制,不能有明显色差 。
8.卫生间向外渗水;――解决方案:重新做防水,做避水测试。
9.次卧顶面有水迹;――解决方案:在楼上房间倒水检查。

门、窗的验收:
1.入户门开启时锁有影响;――解决方案:要求施工单位先把门窗框按标准作垂直,然
后调试滑轮至水平垂直,开启关闭较为灵活自然;
2.客厅推拉门开启不灵活;――解决方案:要求施工单位先把门窗框按标准作垂直,然
后调试滑轮至水平垂直,开启关闭较为灵活自然;
3.客厅推拉门少锁扣;――解决方案:要求施工单位安装;
4.主卧推拉门开启不灵活;――解决方案:要求施工单位先把门窗框按标准作垂直,然
后调试滑轮至水平垂直,开启关闭较为灵活自然;

水电的验收:
1. 厨卫水头内陷;――解决方案:将所有内陷的管道口管道从墙面凿出长度40cm以上,
用水平靠尺将水管调至同一水平面上,淋浴管口高度保证在离地面105厘米左右,有冷热
水的两个管口之间要保证在15 cm,水口要求横平竖直,管口出墙部分为1.5 cm为宜。槽
内洒水湿润后用水泥沙浆粉平。面盆水口高度离地45 cm。水管口维修后连接冷热水管打
压测试无渗漏、堵塞即可。
2. 客厅、主卧、次卧电话线死线――解决方案(详见现场标记):检查线管走向和弯头
部位,如是弯头处说明弯头太小,把管子切断弯头加大,这样就便于管线抽拉自如。若
是混凝土内管子堵塞就要从新开槽布管穿线,注意管内电线不准有接头
3. 书房网线死线――解决方案(详见现场标记):检查线管走向和弯头部位,如是弯头
处说明弯头太小,把管子切断弯头加大,这样就便于管线抽拉自如。若是混凝土内管子
堵塞就要从新开槽布管穿线,注意管内电线不准有接头
4. 厨房太阳能控制阀没有安装到位――解决方案(详见现场标记):要求施工单位重新
安装。


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: 211.86.158.134]

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