找公司,防陷阱


发信人: dfire (00000000), 信区: OurGarden
标   题: 找公司,防陷阱
发信站: 瀚海星云 (2009-10-17 11:15:23 星期六), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M4AD936CB (要用VPN访问)

    装修的陷阱太多。主要是材料陷阱(以次充好、用少报多、环保不过关),价格陷
阱(重复累计计价,合同未顾及的施工项目被迫加钱),工艺陷阱(偷工减料、师傅手
艺低下态度马虎)。
    清包工自装,什么都自己问自己买太麻烦,找不熟悉的人有信任问题,以后维修、
责任及赔偿问题。

    可不可以这样做?自定材料、限定总价,约定工艺、约定责任,指定师傅,请公司
报价。变被动为主动。(哪一户做了前期的工作,资料共享后,其他人照葫芦画瓢就可
以了)

1、自定材料,限定总价。
  大的材料、总价高的材料,自己看好品牌和型号,指定使用。
  (1) 木料(6000-9000元)方面咨询一个木工,需要哪些类型的板材。如接成板做柜
子(指定裕森/兔宝宝品牌,E0级别,三层夹芯),木工板做柜子或吊顶用(**品牌,**
标准,**型号),石膏板吊顶用(**品牌,**标准,**型号),装饰面板做清水漆面子
(**品牌,**标准,**型号),奥松板做混油面子(**品牌、**标准、**型号),5或9
厘板做抽屉或柜子底或背板(**品牌,**标准,**型号),万能胶(**品牌、**标准、**
型号),石膏线(**品牌),木工各类钉子(**品牌、**型号)。
  (2)水电材料(不含面板类)(800-1500元)
   水管类(如金德、日丰等品牌)、电线类(如绿宝、长江等品牌,**标准)、线管
(**品牌、**型号)、电话线网络线(**品牌、**型号)
  (3)水泥黄沙(1500-3000元)
   水泥(**品牌、**型号)。防水材料(**品牌、**型号)。
  (4)油漆类(3000-5000元)
    墙漆(如立邦、**型号),柜子里面清水底漆(**品牌、**型号),柜子里面清水
面漆(**品牌、**型号),家具门窗套底漆和面漆(**品牌、**型号),腻子粉(**品
牌、**型号),墙用胶水(**品牌、**型号)。

2、约定工艺,约定维修及赔偿。
   如墙面油漆、木器油漆的工艺(咨询一个漆匠师傅),把该有的程序写入合同。水电
工艺(咨询水电工)。木工工艺(咨询木工)。瓦工工艺(咨询瓦工)。

3、指定师傅。
   公司推荐的师傅,要去该师傅施工过的业主家参观2家以上,观察工艺并从业主那里
获得对师傅手艺为人的评价。宁愿出多点的钱,要请手艺好的师傅,一个公司好师傅不
多,可能要等。

4、让各公司报价。材料费(如1.5万)+人工费(如1.5万)+设计费(如800元)+管理费
(如2000元)(各项费用自己做到心中有数)。请公司就4项费用做报价(现在公司通用
的逐项报价,容易糊弄人),约定各项结算费用不超过预算的X%(超过部分有公司自行
承担),择合适的签合同(太小的不熟悉的单人公司、皮包公司责任及赔偿可能跟不
上)。

    不愁钱的人找大公司,不用计较钱多钱少。这是缺钱人折中的办法。先小人,后君
子,前期工作比较麻烦,后面应该省心一点。
    找公司,怎样防陷阱?大家补充……


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: 202.38.88.3]

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