科大花园住宅电梯目前运行中存在的一些问题及处理


发信人: jijianban (校园基本建设办公室), 信区: OurGarden
标   题: 科大花园住宅电梯目前运行中存在的一些问题及处理
发信站: 瀚海星云 (2008-10-14 23:07:30 星期二), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M48F4B5B2 (要用VPN访问)

    科大花园闻欣苑现有4栋住宅楼7台电梯已安装完成并已办理移交手续;闻青苑现有8
栋住宅楼16台电梯已完成安装,并经合肥市技术监督局检验合格。上述23台电梯因住户
装修均已于9月中旬起投入运行使用。
    在近一个月的运行过程中,电梯出现了安装质量与运行管理二方面的问题。
一、安装质量问题:
⒈  闻青苑9#楼1单元电梯出现了急停关人事故。经东芝电梯公司安全质检人员全面检查
分析,确定是电梯底坑内的安全行程开关锈蚀后接触不良,导致了该次事故的发生。现
所有锈蚀现象的开关均已更换为全新合格的开关。
⒉  闻青苑4#楼电梯运行中出现严重异响。经东芝电梯公司安全质检人员全面检查分
析,确定是电梯安装时由于钢丝绳张紧度调整不一致,经过一段时间悬吊受力后,有条
钢丝绳变得相对更为松弛。在运行时,该条松弛的钢绳因水平摆幅较大,与钢绳保护套
发生碰撞,从而发出异响。经重新调整平衡各条钢丝绳张紧度后,该问题已经解决。
⒊  部分电梯在启动及停止的时刻能明显感觉到有一个向上绷紧反提冲击的过程。经检
查是电梯自动补偿装置补偿位置需要调整,现电梯公司正在处理。
⒋  闻欣苑个别电梯在运行时导轨与滑靴间存在磨擦阻力。已安排电梯公司逐台重新加
油润滑。
5.  科大花园所有电梯轿厢门均按标准配置有机械式门安全装置及红外光幕保护装置。
因顾忌到装修期间过大的扬尘灰渣及泼溅的油漆会影响光幕保护的正常运行,故电梯安
装公司暂未装配该项装置。现已责成电梯公司按标准予以配置齐全,并要保障光幕保护
装置正常运行。
二、运行管理目前存在的一些问题及处理:
⒈  电梯轿厢内围护的木板大部已被拆损。这种情况下,电梯轿厢内的装载物将直接与
轿厢内壁板碰撞,即会导致辞轿厢内壁发纹不锈钢板变形。
处理要求:完整恢复电梯轿厢内木板围护结构,并在轿厢地板上增加一木板垫板。
⒉  电梯轿厢内壁上的保护贴纸均已撕损。这有两个危害:其一,是极易造成轿厢壁发
纹不锈钢板划伤;其二,是撕不平整的贴纸毛边与来回开关的轿厢门磨擦造成擦痕。
处理要求:应将电梯轿厢门上已撕损的保护贴纸去除干净,最好能补贴一广告贴画加以
保护。
⒊  在部分电梯轿厢门的导轨槽内,以及楼内各层的电梯层门导轨槽内有碎砖块及石块
塞堵。这极易卡阻电梯轿厢门或层门无法开启而引发关人事故。另也会造成电梯门变
形,损坏门机系统。
处理要求:加强电梯保洁,每天至少安排两次清洁电梯轿厢及各层层门导轨槽。保持电
梯门和层门均畅通无阻。
⒋  电梯轿厢内在装、卸水泥、河沙或建筑垃圾时存在野蛮装载现象。这将会造成电梯
轿厢整体变形,严重影响电梯使用寿命;同时会影响轿厢垂直度,并影响电梯自动称重
系统的正常运行。
处理要求:应杜绝野蛮装载和乱划乱画现象。这可从加强宣传教育和增设视频监视系统
两方面入手。
⒌  闻青苑6#地下室有渗水现象,致使电梯底坑长期积水,导致底坑内的安全开关锈蚀
老化。安全开关锈蚀老化后将会造成安全回路接触不良,极易引发电梯紧急制动事故。
处理要求:及时处理渗水问题,保持电梯底坑干燥。
⒍  电梯机房内曾发生过偷盗电缆和损坏电梯控制柜的问题,现又有部分电梯机房内的
应急处理工具被盗丢失。
处理要求:将电梯机房的门和窗均变更设计,使其具备防盗功能,同时加强小区内保安
管理。


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: ip已隐藏]

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