请宣老师答疑解惑!大家擦亮眼睛!


发信人: niubi (吃不起牛排了), 信区: OurGarden
标   题: 请宣老师答疑解惑!大家擦亮眼睛!
发信站: 瀚海星云 (2013-07-06 09:39:54 星期六), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M51D7756A (要用VPN访问)

1.科大花园作为房改房的一种集资建房,从法律定位上讲属于单位职工宿舍,有别于


场上的商业住宅小区,作为职工宿舍在得不到单位补贴的情形下,必须照顾到面,采用

低廉的物业收费政策,那些追求高品质服务的业主,你完全可以去“温莎杰座”“海


花园”。凭什么物业费要和市场上的商业住宅小区看齐?
2.你口口声声讲金田如此低的收费能盈利是因为很多设备处于保质期,还不用他们掏钱
维护。那么过了保质期。需要掏钱修了就让其他物业来接手,您对金田真好啊!,钱让

人家赚满,修却让下家去修。你当别的物业都没学过数学吗?不远千里来到科花,当


散财童子”攒人品?人家即使散才也只会散给学校啊,到这里来是三五个人拎着小皮箱

,招募些散兵游勇,撸钱来的。

当然您那么聪明的人,不会不知道这些,让人家大把砸钱基本没可能,于是乎就把脑子

动到车位费上了,科花超过60%以上的家庭有车,收上来和物业三七一分成,七分用于所


谓的“维修基金”,变相的把金田啊科花办遗留的责任转嫁给了广大的私家车住。您的

这种行为真不是用坑爹两个字能形容的。

3.你说人家金田服务不好,我也不说她好,我只说他们的服务和收费基本相当。可你说

什么住户遭窃,电瓶被盗。。。也全赖上人家就不对了。新物业就能保证社区一定不发

生类似的治安案件吗?你开车也买保险吧?买保险就是不能保证自己一定不会出事,对

不对?还有新物业就一定能提供物有所值的服务吗?

4.科花业主目前最大的权益在哪里?真的是要提高什么服务吗?我来告诉你,是小区尽

快通过决算和验收,尽快让大家拿到房产证。俗话说“皮之不存毛将焉附”,别忘了合

同上写的每平米售价是以最后决算为准的!不是大家交钱时的1680!长时间的拖延意味

着这个数字背后的巨大变数!

5.我就奇怪了,金田不好,大家不缴费,自己不就要求撤了,可她家的缴费率高达95%以


上,说明大部分业主对他们基本的服务还是认可的。你们既然监督不了金田,有什么理

由让大家相信就一定有能力监督好别的物业?现在大家不已经把物业费交到你们的账户

上了吗?我很怀疑你们更换物业是另有所图!

6.金田作为科花办选聘的前期物业,由于科花迟迟没有验收,金田作为前期物业的地位

从法律上讲没有发生变化,科花办是个绕不过去的坎。科大花园在没有最后通过决算


验收之前,更改物业会让一些人逃避责任,最终受害的是广大业主。


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: 202.38.74.14]

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