转载(拒交物业费 业主败诉 )


发信人: zhaijun (zj), 信区: OurGarden
标   题: 转载(拒交物业费 业主败诉 )
发信站: 瀚海星云 (2012-11-15 08:01:37 星期四), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M50A430E1 (要用VPN访问)

 

  合肥晚报报讯  业主不满物业服务能否以此来拒交物业费?日前,包河区法院给出了
答案,该院对一起业主拒交物业费纠纷进行了公开宣判,判决被告董某给付物业公司拖
欠的物业费。

    董某系某物业公司服务的小区业主,从2009年1月起的物业费,董某一直未交。在诉

讼中,董某辩称其从未与物业公司签订物业服务合同,不是合同的当事人,对自己没有
约束力;物业公司在实际履行中服务质量差,达不到服务的标准,如在电梯内张贴广告
,停车位配备比例不够、附近设施开办饭店、会所,存在噪音影响等,物业公司未予以
解决等。法院应驳回物业公司的诉讼请求。

    法院审理后认为,董某辩解物业公司提供的服务质量差,达不到服务的标准,不应
交纳物业服务费,因双方对物业服务的项目、标准未进行详细约定,董某亦无证据证明
物业公司提供的物业服务与约定的不符之处,董某以此作为拒交物业费的抗辩理由,依据

不足,不予采信。另外,董某辩解附近设施开办酒店、会所存在噪音问题,该辩解与案
件不属于同一法律关系,如董某认为权利受到损害,可另行提起主张,以此拒交物业费
无法律依据。因物业公司已按照合同的约定提供了相应的物业服务,被告理应支付拖欠
的2009年1月至2010年12月物业服务费用3344元,并应预交起诉期间半年的物业服务费用

836元。

    (丁雷 本报记者 杨赛君)

  


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: 202.38.77.243]

※ 修改:・zhaijun 于 2012年11月15日08:02 修改本文・[FROM: 202.38.77.243]
※ 修改:・zhaijun 于 2012年11月15日09:11 修改本文・[FROM: 202.38.77.243]

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