Re: 安装防盗窗有什么要求吗?


发信人: gumpswing (大脚丫狐狸), 信区: OurGarden
标   题: Re: 安装防盗窗有什么要求吗?
发信站: 瀚海星云 (2012-08-20 10:48:19 星期一), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M5031A573 (要用VPN访问)

 http://roll.sohu.com/20111009/n321574879.shtml

警方呼吁安装坚固的才能防盗,一些小区物业规定为保美观只能装隐形的,市民认为

  生活报记者 蒋涛 /文 周军/ 图

  在南宁市警方前不久通报的 “6・1”、“9・13”入室抢劫杀人案中,其中的一起
案件,是小偷直接用手拉开隐形防盗网纤细的钢丝,钻进屋内,实施了杀人抢劫。这一
细节尤其令人深思。因为在绝大部分小区中,物业管理规定小区业主在阳台不能安装铁
质或不锈钢防盗网,只能装隐形防盗网(简称“隐形网”)。而南宁市警方在总结这两
起案件时,特别反复强调了一件事:呼吁市民在安装阳台防盗网时,一定要安装坚固、
可靠的防盗网。物业与警方这两个截然相反的论调,让许多市民无所适从。到底听谁的
?说通俗点,是要命,还是要美观?国庆节前夕,本报记者就这一线索刨根问底,把物
业所谓相关规定的真相,呈现给读者。

  1 【业主困惑】

  “隐形网”防盗形同虚设

  在记者的调查走访中,发现有多起小偷破拆“隐形网”的案例:2010年4月20日,南
宁市星光大道13号的巨隆大厦B座有3户人家的“隐形网”被剪断,其中一住户的手机被
盗。2010年8月,南宁市民主路一小区内,发生了一起小偷从“隐形网”进入居民家中进
行盗窃的案件……

  据《武汉晚报》报道,何先生住在武汉市东方花城40栋2单元。2010年10月30日下午
5时到7时之间,小偷翻墙进入2楼,撬开他家的 “隐形网” 后入室行窃,盗走2万多元
现金和金银首饰,总价值达7万多元……

  对于“隐形网”,小区居民持何态度?9月22日,记者走访了南宁市几个小区并随机
采访了数名市民。“这种”隐形网”防盗方面一点都不管用。自从报纸报道了”9・13″中盗
贼是剪断”隐形网”入室施行抢劫杀人后,很多业主都想更换现在的”隐形网” 。”同和华
彩美地小区业主朱小姐说。

  “阳台安装”隐形网”对业主根本就不适用、不安全。要说有用,惟一用处就是能阻
挡顽皮小孩爬上栏杆后掉不下楼。” 荣和山水美地小区四组团的李女士说。

  南湖国际广场小区居民刘先生则表示,“隐形网”是小区物业要求统一安装的,小
区少数居民为了表示抗议,干脆就不安装防盗网。说实在的,“隐形网”是用非常细的
钢丝制成,很容易剪断。阳台上安装的“隐形网”在防盗这方面简直就是形同虚设。

  “既然”隐形网”起不到防盗作用,小区物业为什么还要求业主统一安装?”有小区
居民对记者提出这一困惑。

  2 【物业解释】

  统一安装为小区美观

  就这一问题,记者进行了采访。9月22日下午,记者首先来到了城市春天小区物业处
,该物业处房管员刘先生表示,物业要求小区业主统一安装 “隐形网”,是从小区的整
体美观出发,显示小区的高档层次,并没有什么法律依据。随后,刘先生还称,物业公
司是对整个小区的整体美观和方便负责,一个小区保养得好,就有利于保值和增值。

  随后,记者来到了南湖国际广场物业处。该物业处一位姓孔的工作人员说,目前的
确没有这方面的文件要求小区阳台必须统一安装“隐形网”。但统一安装“隐形网”是
开发商要求的,主要是为了小区的整体美观,显示出小区的高档层次。业主有不装防盗
网的自由,但如果要装,就必须统一安装“隐形网”。

  9月23日上午,记者在同和华彩美地小区物业处、 澳华花园小区物业处等小区得到
了相同答案。

  3 【部门说法】

  统一安装“隐形网”无依据

  9月23日下午,记者来到了南宁市住房保障和房产管理局开发管理科办公室采访。该
办公室的一位工作人员明确告诉记者,政府方面没有明文规定小区阳台要统一安装“隐
形网”。换句话说,物业要求小区阳台统一安装“隐形网”是没有任何法律依据。

  该工作人员告诉记者,只要业主安装防盗设施时不超过墙面(特别是高层住宅),
都可以根据自己的需要来安装防盗网。如果物业从小区的整体美观出发,要求统一安装
防盗网,物业方可以跟业主方协商解决。

  4 【律师观点】

  物业无权越俎代庖

  对于小区物业公司替业主做主,要求业主统一安装“隐形网”一事,南宁市桂云天
律师事务所廖国靖律师分析认为,根据2007年10月1日起实施的《物权法》第七十一条“
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及
建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益”之规定,业主在自己房屋内外安装防盗
窗,属于对自己房屋专有部分的合法使用,只要没有危及建筑物的安全,没有损害其他
业主的合法权益,物业公司不可以进行干涉。物业公司没有法律依据和合同依据,强制
小区内业主统一安装“隐形网”的规定损害了业主的合法权利,属于无效条款。

  另据《物权法》的规定,小区是否需要统一安装“隐形网”,应当由全体业主召开
业主大会共同决定,物业公司作为业主委员会聘请的服务机构,不能越俎代庖。

  5 【记者体验】

  “隐形网”虽美但防盗堪忧

  小区阳台统一安装“隐形网”,看起来的确美观,但防盗效果究竟如何?9月23日,
记者先后来到南宁市区的几个小区,亲身检验“隐形网”的防盗效果。

  当日下午3时许,记者先来到了位于凤岭白云路荣和山水美地小区,记者看到,该小
区四组团一栋李女士家中的阳台上装有隐形防盗网。在征得李女士同意后,记者用手抓
紧“隐形网”的两条钢绳往左右拉扯,由于担心将钢绳扯断,记者没敢用全力,但仍然
拉扯出一个缺口,足以穿越记者的拳头。

  “成年人都可以用手将”隐形网”拉开,哪能防盗啊。”在一旁观看的李女士说。

  随后,记者来到了位于民族大道一高档小区陈女士的家。陈女士家的阳台安装的也
是“隐形网”,但不同的是,陈女士家中的“隐形网”上配置了安防报警系统。在陈女
士将安防报警系统设置在设防状态下时,记者一碰“隐形网”的钢绳,安防报警系统上
报警器就会发出刺耳的响声。

  陈女士告诉记者,该套安防报警系统可以把家中的门、窗、阳台都一起连接监控,
在家可以撤防,出了门就可以设防,设防状态下如果小偷把钢丝剪断,120分贝的报警器
就会报警。

  “但令人担忧的是,如果安防报警系统的电源被小偷剪断或小区遭遇停电,那么这
套安防报警系统的报警功能将会丧失殆尽,防盗功能仍然让人放心不下。”陈女士说。

  6 【警方提醒】

  坚固防盗网才可有效防盗

  小区阳台安装铁质防盗网与“隐形网”孰优孰劣?据南宁警方资料显示,一些安装
“隐形网”的小区明显比安装“不锈钢防盗网”的小区发案率高出许多。

  对此,南宁市公安局大沙田派出所植警长解释道,虽然防盗网都是只防君子难防小
人之举,但铁质防盗网要比“隐形网”坚固,盗贼破拆起来要费时费力。如果在相同条
件下,盗贼选择作案场所时,当然会选择容易下手的“隐形网”小区。这也是安装“隐
形网”的小区比安装不锈钢防盗网的小区发案率高的原因。

【 在 gumpswing (大脚丫狐狸) 的大作中提到: 】

: 防盗窗还没装, 不知道小区里大家之前有没有相应的约定? 
: 还是自己想装哪种都可以? 
: 我想在北阳台装老式的那种有点凸出来的,没问题吧?


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: 202.38.84.17]

Have any Question or Comment?

发表评论