Re: 建议从基础性议题开始讨论吧


发信人: yyw (yan), 信区: OurGarden
标   题: Re: 建议从基础性议题开始讨论吧
发信站: 瀚海星云 (2013-08-28 13:03:30 星期三), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M521D84A2 (要用VPN访问)

金田不作为的以后都不用干了?本人不是专家,感觉价格差不多。

以下是学校后勤集团2008年时对科花的报价,摘自官网(注意是每月的报价,各种设施
应该都在保,电梯运行能耗费、水泵运行能耗费、公共部位能耗费不含在物业管理费中
,由业主据实分摊。)
附表四:秩序维护费
项   目
金额(元/月)
秩序维护用品(对讲机、警棍、电池等损耗及摊销)
2900.00
消防设施、设备维护
800.00
智能化系统维护
1000.00
秩序维护岗亭水电费
1200.00
交通标识养护
200
小    计
6100.00

附表五:电梯运行费
项  目
内   容
金额
(元/月)
电梯年检费
96台×1620元/年・台÷12
12960.00
电梯日常保养及维修材料费
96台×5000元/年・台÷12
40000.00
合   计

52960.00

附表六:公共设备、设施维修费
名   称
金额(元/月)
备注
公关部位灯具
1200.00
道路、草坪、地下车库、休闲场所等照明灯
各类公共设备
2000.00
水泵、水景设备、照明设备、风机等
其他公共设施
1500.00
排水、园区小品、休闲设施、道路等维护
化粪池清理
3333.00
40只×1000元/只・次/年
小  计
8033.00

【 在 niubi (吃不起牛排了) 的大作中提到: 】

: 这些每年要花1万2万0.5万维护的设备依据是什么?比如那个广播系统居然每年要1万来
: 维护?以前都花那个钱了吗?为什么到你们这什么都变得金贵和要花钱了?可以说“巧
: 立名目”吗?
: 【 在 bjxuan (micky) 的大作中提到: 】
: : 看来建议就科大花园问题展开讨论,还是得到大家的认可和参与,非常感谢大家关心自
: : 己的家园。本着存异求同的探讨精神,在此,还是建议大家从科大花园物业服务的项目
: : 、内容、标准等基础性的问题开始讨论,这样比较容易找到共同点。比如,
: : 
: : 1. 科大花园物业服务等级:甲、乙、丙、丁;
: : 
: : 相关服务等级的服务内容和要求细则,在本版和Garden网上都已经挂出来,当然,也可
: : 以到百度里搜索一下。
: : 
: : 2. 在相应等级下,保安、保洁人员配备;由此可以估算出相应的人员成本;
: : 
: : 3. 电梯年审、维保,科大花园拥有92部电梯,每部电梯每年年审、维保大致费用,大家
: : 可以通过各种途径了解,汇总;
: : 
: (以下引言省略…)


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: IP已隐藏]

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