Re: 未经业主大会授权擅自收费是非法行为


发信人: zbluesky (zeroblue), 信区: OurGarden
标   题: Re: 未经业主大会授权擅自收费是非法行为
发信站: 瀚海星云 (2013-08-28 22:06:47 星期三), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M521E03F7 (要用VPN访问)

 总结了一下徐老的观点:
 1、要求大家全部在金田将所有物业费交清,李经理保证还暖气款和二次供水等结余。
联合收费合同被撕毁一事未提,还款与否全凭金田信誉。可惜的是它的信誉早就扫地了

 2、还是联合收费合同问题,认为业委会收的是“物业费”,是经营,而不是冲抵暖气
费结余款。事实是,挪用的暖气款至今未冲抵结束,如果业委会在160w回收之后,继续
收取,可以认为他们是在收物业费,但是实际上他们只是在收回本身属于业主而被挪用
的暖气款。
    金田无论现在经济状况如何,挪用暖气费结余都是它自己产生的过错,为什
么科大花园要为其买单。另外金田的合同早已到期,它完全不应再继续服务下去,但是
它就是要服务,原因在哪里。
 3、既然是代收代支业务,现在金田没有信誉度,我们如何去相信它?我为什么要聘请
一个没有资质的,有不良记录的企业继续为我代收代支?
 4、金田的官司是想打就打,想停就停,说封账号就封账号。起诉书明确指出暖气费是
其利润。无论金田在其他什么场合申明是代收代支,起诉书不会因此而发生改变,如果
其胜诉,法院执行的时候也不会考虑徐老您的心情,法律只讲道理不讲情面。

【 在 xugm (aa) 的大作中提到: 】

: 我对业委会与金田之间矛盾的看法:
: 1.    受业委会委托我承担与金田的账目清理工作,因此我对其中过程比较了解。业委会要
: 金田交给业委会供暖结余款以保障供暖维修和折旧(以供大修和今后更新设备),金田
: 也一直同意交,6月1日金田开始收费前已交业委会55万,目前据金田李经理讲,已交给
: 业委会了近80万,金田也承诺把前四年所有的供暖结余款交给业委会,顺便说一句,根
: 据新的数据,结余款不是160万,而是190万,我已与金田对账,金田迄今未提出不同意
: 见,但表示该多少就是多少,至于业委会方面收了多少钱的数据最好他们自己讲;
: 2.    据我与金田李经理和李翠兰法人交涉结果,两李迄今仍承认供暖和二次供水属于代收
: 代支性质,我有很多证据可以证明,包括科花办,金田和第一届业委会三方签订的前期
: 物业服务合同,他们本人在多种场合的声明,包括打给税务局的报告中声明科大花园供
: 暖属于代收代支。
: 3.    金田两李要求供暖结余款与代收代支的二次供水和水电公摊一起结算,我个人认为这
: 个要求有其合理性,目前二次供水和水电公摊的收支数据已在数据库中(公共水费四年
: 只有4万元),并有计算结果,目前金田并未给出二次供水支出账目,一旦金田交出相关
: 的全部账单和单据复印件,我可以在24小时内给出我们对这两项的决算结果。据我估算
: ,二次供水和水电公摊两项的总结算余款或欠款不会大于10万元。
: 4.    在与金田二李的交涉中,他们表示由于前一阶段一直没有收费,使得他们的资金周转
: 发生困难,甚至影响到向职工发工资。根据我们开发,金田出纳正在使用的物业收费软
: 件,到八月份业主的物业费欠费比年初的66万已上升到168万,业主的二次供水和公摊的
: 欠费已从收费前的11万上升到37万。我认为只要按以前的方式让金田收费,金田还出余
: (以下引言省略…)


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: 211.86.158.23]

※ 修改:・zbluesky 于 2013年08月28日22:08 修改本文・[FROM: 211.86.158.23]
※ 修改:・zbluesky 于 2013年08月28日22:15 修改本文・[FROM: 211.86.158.23]

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