Re: 未经业主大会授权擅自收费是非法行为


发信人: jdb (舞天书), 信区: OurGarden
标   题: Re: 未经业主大会授权擅自收费是非法行为
发信站: 瀚海星云 (2013-08-29 09:49:58 星期四), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M521EA8C6 (要用VPN访问)

此处要鼓掌。。。。。。

【 在 xugm (aa) 的大作中提到: 】

: 我不想和你辩,请你直接到社居委,街道物业办和建设办,到区政府和市房产局物业处
: 去问一下,你们这种做法是否被允许。
: 【 在 bjxuan (micky) 的大作中提到: 】
: : 1.“业委会不能直接进行经营活动”,首先,请徐老搞清楚什么叫“经营活动”,
: : 
: : 经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。是根据企业的资源状况
: : 和所处的市场竞争环境对企业长期发展进行战略性规划和部署制定企业的远景目标和方
: : 针的战略层次活动,解决的是企业的发展方向、发展战略问题,具有全局性和长远性。
: : 
: : 2. 其次,代收代支是否属于“经营活动”,请看下面案例说明:
: : 
: : 本周有客户咨询,物业管理公司向业主收取的建筑垃圾清运费,明明属于代收代付性质
: : ,税务机关为什么要全额征收营业税?而税务机关答复只有代收代付水电费才无需征收
: : 营业税。那这些回答的法理在哪里呢?
: :    要说清楚为什么只有代收代付水电费不用征收营业税,就要涉及国税发[1998]217号
: : 《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》。该文件规定:
: : “物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,
: : 属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取
: (以下引言省略…)


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: IP已隐藏]

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