Re: 未经业主大会授权擅自收费是非法行为


发信人: mlgb (生活忙碌,生命辛苦!), 信区: OurGarden
标   题: Re: 未经业主大会授权擅自收费是非法行为
发信站: 瀚海星云 (2013-09-06 11:03:04 星期五), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M522945E8 (要用VPN访问)

这个时候还任由李经理讲,是否合适?
你面对他私吞190万(你自己说的),还可以如此信任他的一言一行?
让我和我的小朋友们都笑了

【 在 xugm (aa) 的大作中提到: 】

: 业委会的最主要的职责之一是监督物业做好物业服务。关于薪酬制,业委会直接管钱,
: 目前北京仅由少数小区在试点,并没有铺开,而且要批准,要业主大会同意。而且业委
: 会直接经手钱,谁来监督业委会,有没有建立一套制度来防止腐败。像目前业委会那样
: ,没有经过业主大会同意,直接向业主收钱,我事先已向姚主任和宣主任明确表示不赞
: 同。每年单交费就由近一万笔,总钱数在700万以上。财务管理极为重要。如此匆匆决定

: ,也没有经过业主大会批准,是不行的。事实上也已说明,他们这样做没有得到广大业
: 主的认可,钱也收不上来。
: 以前金田的承诺是单个部件更换1000元以下,由金田在物业费中支付,这事我向第二届
: 业委会的有关人员提醒过。也就是即使每个部件900元,一次更换5个部件,仍然由金田
: 支付,金田说这是目前行业里通用的做法。但是不包含代收代支项目如暖气,二次供水
: 中的设施,部件。它们的更换零部件的成本打入暖气,二次供水的运行成本。事实上,
: 在执行中除了代收代支部分,所有的部件更换不管是一千元以上还是以下,都是由金田
: 在物业费中支付的。
: 但是第二届业委会与“中物联”签的合同中第五条中规定乙方仅承担“维修项目费用在
: 1000元以下的小修项目”,注意是项目,而不是部件。可以说绝大部分的维修项目都会
: 超过1000元,例如通污水管,更换污水管。显然物业的职责,但是项目中人工费很大,
: 而材料费微不足道,项目费就会超过1000元。按他们定的合同,此费用就由业主承担。
: 所以这是一个大陷阱。中物联就可以不承担什麽维修费了。又例如中物联在92部电梯的
: 年维修耗材仅两万元,而据金田李经理讲,科花目前电梯的部件更换费用超过5万,而且

: (以下引言省略…)


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: IP已隐藏]

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