Re: 转发:“金田物业如期退出科大花园项目”的回函


发信人: bjxuan (micky), 信区: OurGarden
标   题: Re: 转发:“金田物业如期退出科大花园项目”的回函
发信站: 瀚海星云 (2013-09-29 16:16:57 星期日), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M5247E1F9 (要用VPN访问)

合肥金田物业管理有限公司在回函中提出的有关“交接事项说明”存在许多隐瞒事实和
不符合有关法律法规之处,具体见下面说明:

1.    物业服务相关费用交接

合肥金田物业管理有限公司在回函中无视以下几点基本事实:

⑴. 合肥金田物业管理有限公司挪用科大花园暖气项目用于后期维修的历年积累的结余
款;

 ⑵. 合肥金田物业管理有限公司与业主委员会与2013年5月29日达成的《关于科大花园
2013年上半年各项费用收缴谅解备忘录》;

⑶. 合肥金田物业管理有限公司没有按照谅解备忘录约定,于6月15日结清暖气项目的结
余款,更是单方面撕毁谅解备忘录,导致业主委员会连夜发出《紧急通知》,建议业主
直接向银行缴纳各项费用;

⑷. 业主委员会曾将截止6月28日的业主到银行缴存情况以电子邮件方式转交到合肥金田
物业管理有限公司两位负责人手上,由于合肥金田物业管理有限公司恶意冻结业主委员
会开设的银行对公账户,后期业主到银行缴存情况无法查阅;

⑸. 合肥金田物业管理有限公司于2013年7月17日向包河区法院起诉业主委员会,谎称科
大花园暖气运行是业主向合肥金田物业管理有限公司“购买”由合肥金田物业管理有限
公司加工的热水,暗指暖气项目的结余款是合肥金田物业管理有限公司的利润;

⑹.合肥金田物业管理有限公司分别于8月12日和9月22日又以不同理由申请将诉讼案件审
理时间向后拖延。

其实,《合肥市物业管理企业退出管理暂行办法》第十三条明确规定“原物业服务企业
不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接”。所以合肥金田物业管理有限公司在回
函中提出的第一条“物业服务相关费用交接”不论是从事件的原委事实上,还是从法律
法规上讲都是无稽之谈。

2.    物业项目相关实施设备、资料交接

合肥金田物业管理有限公司以科大花园部分设施设备还没有进行最后竣工验收等为理由
,要求“科大花园建设管理办公室”和“校资产管理部”参加交接。

由于科大花园建设管理办公室负责科大花园的建设事务,根据《合肥市物业管理企业退
出管理暂行办法》第八条的规定,“原物业服务企业应当在物业服务合同期限届满前
10日内与新选聘的物业服务企业做好物业服务资料、设施设备等相关事项的交接,并在
物业服务合同终止之日起退出物业管理区域,并配合新选聘的物业服务企业接管。”

现敦促合肥金田物业管理有限公司按照规定,将从建设单位科大花园建设管理办公室承
接的物业项目相关实施设备、资料,以及日常物业服务过程中的各种记录档案,登记造
册,及时移交。

至于作为地下车库以及空置房的校资产管理部作为大业主,也是业主之一,纳入科大花
园小区整体管理之中。如果合肥金田物业管理有限公司与其有其他的细则约定,那么请
合肥金田物业管理有限公司与其具体商谈细则约定的移交工作,与小区整体移交工作无
关。

【 在 ryg (ryg) 的大作中提到: 】

: 转自科大花园网站:http://garden.ustc.edu.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=955&extra=page%3D1

: 2013年9月28日收到金田物业如期退出科大花园项目的回函
: #attach 金田物业如期退出的回函.jpg


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: 210.45.79.52]

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