Re: 金田的资金周转困难,基本上是自己的原因


发信人: xugm (aa), 信区: OurGarden
标   题: Re: 金田的资金周转困难,基本上是自己的原因
发信站: 瀚海星云 (2013-08-30 15:13:17 星期五), 站内信件
原地址: http://bbs.ustc.edu.cn/cgi/bbscon?bn=OurGarden&fn=M5220460D (要用VPN访问)

同意你的意见。物业费收费到去年年底。到去年年底,我就提醒他们可考虑继续收些物
业费,时间不要长。俩个三个月一收。金田强调合肥市要求一费制。我猜也许他心底想
或许可比目前多收点。我告诉他,工作很复杂的,目前正在换届,第一届业委会不会来
组织一费制的事。也许他有暖气的结余款打底,不怕拖吧。后来几个月不收物业费,第
二届业委会要求上缴供暖结余款,资金周转就有问题了。当然要求上缴供暖结余款是完
全正确的。他们应该早有计划。问题是目前如何让费尽快收上来,以保障物业的正常运
行。并尽快把供暖结余款还清。

【 在 sonnie (五月廿二:宝宝8Y) 的大作中提到: 】

: : 4.    在与金田二李的交涉中,他们表示由于前一阶段一直没有收费,使得他们的资金

周转

: : 发生困难,甚至影响到向职工发工资。根据我们开发,金田出纳正在使用的物业收费软
: : 件,到八月份业主的物业费欠费比年初的66万已上升到168万,业主的二次供水和公摊的

: : 欠费已从收费前的11万上升到37万。我认为只要按以前的方式让金田收费,金田还出余
: : 下的110万供暖结余款在资金上应无问题。
: : 6.    6月1日后的半个月内业主向金田物业交了68万元。后来业委会派人在金田的会计

室前

: : 阻止业主向金田交费,让交到业委会的帐号上去,目前业委会的帐号上两个月内只收到
: : 不到9万元,还不到以前金田两天的收费量,实际表明业主并不认可业委会的这种违规甚

: : 至可以说是违法的做法。
: 从上面徐老师提供的数据,可以进行如下计算:
: 1. 假设“年初的66万”指的是截止到12年底
: 2. 假设“到八月份”指的是截至到13年7月底
: 那么 168+68-66=170,在7个月内,总共欠费170万,平均每个月25万左右。
: 而在联合收费之前是金田独立收费的,这个时间点可以按5月底计算,
: 截至到那时,物业欠费约为66+25*5=190万。
: 在5月底之前,金田支付了业委会暖气费结余80万。假如他之前能够收上大部分物业费,

: 也不至于资金周转困难。


※ 来源:・瀚海星云 bbs.ustc.edu.cn・[FROM: 211.86.158.36]

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